专题：广州楼盘&开发商满意度专题调查报告

    延迟两个多月收楼已是无奈，没想到雅郡花园的业主最近又遭遇了更郁闷的事情。近日，有不少雅郡花园的业主向记者报料，称该小区出现了一支“小区搬运队”，他们横行于小区之内，禁止业主使用电梯搬运装修材料，如要使用的话则要向他们缴纳高达9000元每户的搬运费。据了解，目前雅郡花园三期的业主已经联名委托代理律师进行申诉。

“楼霸”横行小区， 业主颇感无奈

    “我收楼已经2个多月了，由于购买的是毛坯房，装修是不可避免的事情。但是在装修时我却碰到了一个让我大跌眼镜的问题，那就是身为业主，我却被告知禁止使用小区的电梯运输装修材料。”雅郡花园三期业主庄小姐告诉记者，“现在小区已经明确贴出告示说装修期间所有材料都不允许使用电梯，否则要扣装修保证金。但是我们的物管费在收楼的时期就已经交清了，现在物管不让我们业主使用电梯是不合理的做法。”

    记者了解到，业主们每次想用电梯运输材料的时候都有保安出来阻挠，据理力争下偶尔能用电梯运送一次，但是想继续的时候却发生了电梯半空停止的状况。每一次业主找物管理论，保安都会用“电梯坏了”作为解释，如果业主再继续和保安争论的话，“小区搬运队”——也就是业主们提到的“楼霸”就会出现并恐吓业主。“‘楼霸’采用种种手段阻止业主们搬运，包括“吓唬”我们请的搬运工人、砸坏运装修材料的运输车等。现在已经有部分商家都不敢接收雅郡花园三期业主委托的搬运工作。雅郡花园存在‘楼霸’的事情已经是行内公开的秘密了。”业主毛先生无奈地表示。

9000元一户 天价搬运费吓坏业主

    无奈之下，业主们只好把装修材料交给所谓的“小区搬运队”负责。哪料到，正常情况下业主雇用装修公司搬运费只需一千多块，如今，据业主毛先生所说，每户的装修搬运费高达九千块，高层的住户收费标准可能还会更高。
    据毛先生反映，“这种现象从雅郡花园一期、二期便已经存在。”
   
墙面渗水严重 业主如何安心入住

    雅郡花园业主告诉记者，该开发商在“延迟交楼”的情况下，违背正常收楼程序，迫使业主在交完房款、签完合同后才拿到钥匙看楼。记者通过采访得知，截至记者截稿前，仍有一些业主仍未看到自己的房子。

    看不到房子的业主着急，但看到房子的业主也着急。据了解，这是因为有业主看到自己的房子存在很大的质量问题。业主毛先生说：“春节期间下了大雨，可是房子到现在还在冒水，都已经快一个月了。如此的房屋质量我以后怎能住的安心。”

律师：“楼霸”现象业主可追究物业公司责任

    对于业主们反映的问题，记者随后采访了业主的代理律师但寒秋。她表示，“对于电梯的问题，就有关资料显示现在该电梯还没验收，有可能是由于货物超载或者该电梯不能用于货物运载。” 而就“楼霸”现象，但律师认为保安应该保护业主权益，如果确有恐吓现象业主可以通过物业管理合同追究物业公司责任。

新闻追踪
   
    据悉，雅郡花园三期延期交楼一案将于本月开庭，对于庭审结果，21CN采访部联合房产频道将进行跟踪报道。敬请关注！

21CN采访部   文/摄像 小林 方欢