今日出版的《北京晨报》撰文指出，公开房价成本的真正诉求是期待一个有效的商品房价格监督机制的形成。

 　　地产业界人士的对公开房价成本的态度可想而知。“没必要”、“没作用”、“没道理”，一句句都言之凿凿，虽令人反感，但也在情理之中。国人一贯不愿意露富，偷着乐就行了，干吗要把赚了几斤几两张榜公示？

　　但人的心理就是这样，你越不想说，我越想知道。当然，福州、江苏、浙江物价部门所为绝不仅仅是为满足公众的窥视欲。所谓，极力要掩盖的往往就是真相所在。目前房价水平固然是市场双方共同作用的产物，但市场中的非理性因素是否被合理的引导呢？在公共信息极度缺失极不对称的前提下，非理性因素往往会充当一个不光彩的角色。

　　福州市有关部门早些时候提供的该市23个楼盘的成本目录令人瞠目。这些资料显示，当地房地产开发项目的利润率平均约为50%，最低的超过20%，最高的超过90%。而开发商在公开场合宣称的利润率只有15%。数字上的悬殊为买方阵营的“暴利说”加上了一个有力的注脚，同时开发商在成本公开问题上的躲躲闪闪就愈发的可疑，让买房人说，就是一个字，怕。

　　可出乎一般人意料的是，尽管房价成本公开遭致市场卖方一致反对，但在执行中最大的障碍却来自政府。物价部门抱怨，房价成本需要多个部门联动，缺少地方政府支持，单纯靠物价局很难执行下去。而开发商作为一个利益群体，在同政府的谈判中，往往握有几张王牌，比如GDP指标、财政收入、就业指数等等。

　　房价成本一般来说包括土地价格、建安成本、营销成本、政府税费四项内容，不可忽视，开发商抱怨的隐性成本的确也占有一定的份额，比如融资成本、协议拿地的土地成本等等，开发商似乎没有动力将这些信息公开化，在这种情形下，如何保证买房人的知情权呢？一个具有权威性、科学性、专业性的测算体系就显得尤为重要，同时，各部门信息共享，政府的强力推进更是重中之重。

　　从目前的情形看，在公开房价成本这件事上，牵涉到的诸多关键节点大都积极性不高。开发商抱怨不公平的同时，也质疑公开的意义。这也的确是目前需要明确的一件事。当下的大背景，人们很容易将高房价、暴利、隐蔽的成本等诸多事项捆绑在一起，并自然衍生出公开成本以抑制高房价的推理。

　　虽然，房价的形成最终还是由供需关系决定，但通过信息的进一步公开透明，人们可以期待一个有效的商品房价格监督机制的形成。这可能是市场真正地诉求所在。（张晓莉）

　　逾九成网友认为：开发商应该公布房价成本清单

　　新华社“新华视点”11月11日播发《维护知情权还是侵犯商业秘密－－公布房价成本清单的再探讨》后，“新浪房产”专门就此进行了《公布房价成本是否侵犯开发商商业秘密》的大型调查。此次调查共有1745人次的网友参加，统计结果显示，90％的新浪受访网友认为“公布房价成本并没有侵犯开发商的商业秘密，开发商应该给予购房者更多的知情权。”

　　公布房价成本清单再探讨：开发商心里怕着呢！

　　公布房价成本是否难以操作？

　　一些开发商和学者提出，公布房价成本涉及到多个部门根本无法操作。北京市国土局办公室副主任靳京在接受《新京报》记者采访时表示，房价成本大致算主要由土地成本、建安成本、其他税费等三大块组成，虽然简单，但北京有4000多家开发商，每一个开发商的楼盘开发成本不一样，真正公开房价的成本清单，就工作量来说是非常大的，并且需要足够的网络资源支持。

　　中国青年报：谁害怕政府公布房价成本清单？

　　新华社报道福州市物价局公布房价成本及“房价成本揭秘”调查以来，引起社会各界的强烈反响，有关部委予以回应和支持，认为公布房价成本清单，还购房者知情权，是非常有意义的。但也有一些开发商提出质疑甚至表示反对，认为这一做法会侵犯商业秘密，称供求关系决定价格，只要房子能卖出去，再高的价格也是合理的。

　　公布房价成本 三赢的好事为什么就是不办？

　　自福州市物价局7月初向社会公布房价成本清单后，江苏、浙江等地相继传出开始推行公布房价成本清单的消息。“清单”公开命运如何？记者在浙江和江苏两地进行了追踪调查。

　　公布房价成本如此难 藏有多少“难言之隐”？

　　目前全国仅有福建福州、江苏、浙江等少数地方进行了公布房价成本的尝试，而且也遇到了相当大的阻力，个中情形不能不令人生疑。作为房屋产品的消费者，人们不但迫切想知道房价的真实成本，而今看到“要不要公布房价成本”竟然演变成为一场火爆的争论，人们更是迫切想知道，那个被“上帝”拼命掩盖起来的房价成本，莫非隐藏着什么惊人的秘密？一旦将各地房价成本的真实数据公之于众，将会暴露出多少“难言之隐”？

　　苏浙试行公布清单追踪：公布房价成本难在哪？

　　自福州市物价局7月初向社会公布房价成本清单后，江苏、浙江等地相继传出开始推行公布房价成本清单的消息。“清单”公开命运如何？记者在浙江和江苏两地进行了追踪调查。（来源：中新网）