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中央七部委出“猛招”抑制房价的政策出台后，引起了业界人士和广大市民的关注。记者昨日从广州某著名地产中介获悉，新政策出台不到一周，该中介转让二手房的客户中已有近三成主动要求降价抛售房屋，其中最高降幅为10万元。但有业内人士表示，这只是6月1日将至前的特殊时期的现象，从长远来看，二手楼楼价还是会有所提升。
新政策中明确指出，2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
据了解，新政策出台不到一周，该中介已有将近3成的客户主动要求降价抛出房源。天河区一套148平方米二手房的业主，因为着急出手，甚至将价格从100万元降至90万元。这些业主中，有相当部分是只有预售契约，但未取得房产证的，转让楼花的只占很少部分。同时，也有不少买楼者到中介公司咨询情况或是要求自己有意向的房屋的业主降低房价。
根据该中介的调研，目前广州市的二手楼交易中，只获得预售契约、未获得房产证的住房占了20％，新政策出台后，这一批房屋都会被挡在二手楼交易的门槛之外。而广州每月的二手楼成交量平均有3万宗左右，因此该政策涉及到的群体数量也不小。
有业界人士指出，由于新政策提高了二手楼进入交易市场的门槛，只有预售契约、没有房产证的房屋不能进行二手交易，而购买年限不满2年者要按其取得的售房收入全额征收营业税，进行二手交易的成本增加。因此，二手市场上的房源会有所缩水，中介机构业务量也将有所下降。
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