廉租房周边环境好，配套设施齐全。记者何波摄

佛山市政府日前陆续出台关于廉租房与经济适用房建设和管理的3份指导性文件，将廉租房的申请范围从原来的低保家庭扩展到低收入家庭。

记者昨日从佛山市国土资源局获悉，明年将会适当增加经济适用房的地块供应。此外，记者从相关部门给政协提案的答复中了解到，在轨道交通沿线的土地储备中，计划安排经济适用房和廉租房建设的用地，以行政划拨方式提供，在申报年度用地指标时单独列出。

“经适房”地块供应：

明年适当增加地块供应

据佛山市国土资源局副局长麦炎锦介绍，今年佛山的用地指标为643公顷土地，这一数据比去年的635公顷略有增长，截至8月没有作出修改，但地块拍卖的状况并不乐观，土地流拍率较高。

今年“经适房”用地14.5公顷

“相对于往年同期来说，由于房地产市场的发展前景不明朗，今年市场对土地方面的需求有所放缓。”麦炎锦表示，根据往年的规律表明，第四季度将成为土地拍卖的高峰期，届时将推出一批区位等各方面条件较好的地块，或成为市场追逐的热点。

据介绍，在今年推出的土地当中，有14.5公顷是佛山市经济适用住房建设规划规定2008年必须投入的数量。按照2.5的容积率计算，大约能建设36万平方米左右的经济适用住房。

尽量与商住楼掺和在一起

“佛山的廉租房相对经济适用房来说，需求不是特别大。”麦炎锦说，按照日前出台的廉租房与经济适用房申请标准来看，申请经济适用房的人群“弹性系数”相对较大，因此对于经济适用房的需求量也会进一步增加。麦炎锦称，按照今年的佛山廉租房和经济适用房计划来看，可以满足今年的需求，但明年将会适当增加经济适用房的地块供应。

“以小地块为主，尽量与一些商业、商住楼‘掺和’在一起。”麦炎锦表示，建设经济适用房以及廉租房将充分考虑公共设施配套完善程度以及交通状况，使居住的市民群众能及时享受到生活的便利。

廉租房和“经适房”选址：在轨道交通沿线优先安排土地

政协委员建议：

多选址轨道交通沿线

明年增加的经济适用房、廉租房的地块会集中在哪？在今年的政协会议上，有政协委员建议，“佛山市可借鉴香港的经验，在轨道交通沿线安排建设经济适用房和廉租房。”

该政协委员表示，佛山市业已开工建设的广佛轨道交通，沿线的禅城区、南海区和南延线的东平新城、顺德区乐从镇，都有不少的国有或集体用地可以开发或改造。规划中的佛山市轨道交通2、3、6号新线，更可对周边土地进行规划控制。政协委员建议考虑在顺德区乐从镇广佛轨道交通南延线建设廉租房和经济适用房项目，通过轨道交通连接城市功能区和居住区，将发挥引导新城开发的作用。

回复：

地块少适当提高楼房容积率

记者昨日从建设部门给予政协提案的回复中获悉，国土部门将按建设部门提供的在轨道交通沿线建设经济适用房和廉租房的计划或项目，认真做好用地保障工作。国土部门计划在轨道交通沿线的土地储备中安排经济适用房和廉租房建设的用地。在土地供应计划中优先安排，以行政划拨方式提供，在申报年度用地指标时单独列出。

回复中还指出，在各方面条件成熟的轨道交通区域，可适当地提高经济适用房和廉租房建设项目的容积率和密度，。但国土局相关负责人透露，目前地铁沿线由政府储备的地块已经很少，即使有，也只是规模较小的地块。

据介绍，目前轨道交通建设沿线仅涉及禅城、南海两区，轨道交通沿线均为两区的成熟、繁华路段，客观上串起了几个解困房小区（惠景城、唐翠园、同济小区、市东小区）及祖庙东华里片区改造的普君安置区，将有效改善部分低收入家庭的居住环境和出行条件。今年第一期经济适用房和廉租房已陆续开工，主要分布在各区公共设施配套较为完善、成熟的社区。(文/记者陈昕宇 通讯员曾东青)