市区内早已被禁的摩托改装车在金沙洲畅行无阻。

新社区没狗绳的小狗。

建筑垃圾乱堆放。

　　本报连日来“关注金沙洲”的系列报道在市民中引发关注。面对17年前开始规划设计、5年前被列为广州重点发展新居住区的金沙洲居住新城现状，不少市民反映，该区域配套问题以及新社区物业管理问题仍然不少，亟待解决。

　　为此，记者昨日再次走访金沙洲。记者发现，与周边每月每平方米收费2元以上的商品房楼盘相比，收费只有每平方米0.5元到1.1元的新社区物管类似“无管”：小区花园杂草丛生、狗粪等“地雷”随处有，拿着最低工资的物管人员形同虚设，小区“完全敞开”，更令住户担心的是，自来水二次供水池一年只清洗了一次，泥沙颗粒沉积水中……

　　对此，专家表示，保障型社区物管费用政府要加大补贴力度，提高物管人员待遇。

　　物管乱象1：无牌狗随处大小便

　　今年7月1日起，《广州市养犬管理条例》开始实施，新条例明令一户只能养一只犬，出来遛狗要用犬绳牵领等。但记者在金沙洲新社区就发现，这纸条例在此如同空文。

　　昨日，记者在金沙洲新社区内不时可以看到有人领着没有拴狗绳的狗四处散步，有的狗还直接跃入草丛之中方便，完事后用腿蹭蹭泥土，便跟着主人扬长而去。

　　记者发现，在新社区的人行道上确实密布“地雷”。一位保洁员表示，用扫把清扫这些秽物非常困难。

　　“养狗又怎样？反正人吃什么就吃什么，养狗不代表我们有钱，大家都可以一起酱油捞饭。”自称养了三条狗的廉租户陆阿姨表示，住在新社区的居民收入微薄，平常养狗只为消遣排解寂寞，更不可能去交钱领狗牌。

　　物管乱象2：小区“收买佬”随意进出

　　除了狗粪难以清理影响出行外，新社区的住户们还反映花园内经常杂草丛生无人清理，居民楼外堆放着不少的淤泥和建筑垃圾，很久才有人清运一次，令到小区内的环境显得有一点乌烟瘴气。

　　住户李伯表示，大家交了物管费却没有享受小区待遇，整个新社区还是像开放式管理，不但四周的护栏太低想爬进来易如反掌，社区的各个门口也没有专人把守，外人可以随意进出。社区内就有不少“收买佬”骑着三轮车长驱直入，令到大家觉得没有安全感。

　　记者了解到，新社区每个分区都配备了一两名安保员，不过他们都没有在门口站岗，有人直接搬张沙发，在小区道路的角落里安坐。

　　“天热的时候就在大树下面乘凉，天冷了就出来‘晒太阳’，也不知道他们起到了什么作用。”住户胡女士反映。

　　物管乱象3：泥沙颗粒混入自来水

　　住户胡女士表示，家中的自来水质也是个大问题。水中不但含沙量高，夏天还经常看到红虫。小区内六层楼的廉租房，还要搞一个二次供水池，以前大家以为都是用水泵的。“我住进来4个月已经换了两个‘花洒’，把坏的摘下来，发现里面全被沙堵住了。”胡女士说。

　　“烧完开水后放到暖瓶里，第二天就有一层渍，要重新冲洗一遍。”住进小区已经一年的住户高阿姨说，一年内管理处只派人来洗过一次水池，总体感觉水质是越来越差。

　　工作人员有意见：拿到手只有600多块钱

　　“你说我能有多大干劲”

　　记者了解到，金沙洲新社区的住户按照经济条件和住房性质，分别交纳0.5元/平方米到1.1元/平方米不等的物业管理费，其物管工作人员也主要聘请社区内的困难人员担任。

　　“我们每个月的工资只有860元，是最低工资标准，扣除社保等费用后，拿到手的只有600多元。你说我能有多大干劲？”一位不愿意透露姓名的物管处保洁工告诉记者，这个新社区那么大的面积，保洁员只有20多人，一个人就要负责10多个楼面的保洁工作，工作量很大。遇到有人休息时，工作量可能还要加倍，这样的工资水平和工作量相比，令他们一些人都无心认真工作。

　　“既然是保障房小区的样板工程，相关部门可否也多投入一点资金，把物管搞好呢？”住户李伯表示。

　　专家有话说：政府应适当补贴物管费

　　记者了解到，在金沙洲近年新开发的大型楼盘，物管费普遍在2元/平方米/月以上。“这些专业的物业公司都有细化的服务方案。”广州市物业管理行业协会会长李卓章表示，此类物业公司的保安的收入可以达到2000元/月，保洁人员也能有1100~1200元/月左右，而管理人员月入可以达到近3000元。因此，新社区的物管人员一方面要加强专业培训，另一方面也要适当提高收入。

　　“香港政府有为公屋物业补贴管理费的做法。对于金沙洲新社区，政府也应该考虑对物业管理加大经费投入，补贴物管。”李卓章说。