作者：何必
“创新与和谐”是2006年度第四届中国创新100论坛的主题，70%，90平米依然是此次论坛的焦点，论坛上来自全国各地的房地产业内专家，开发商都发表了自己对创新与和谐的理解，不过论坛一开始却带着点火药味。嘉宾、北京大学中文系博导、教授张颐武：“拍疯狂的石头，里面的坏人用什么人最好，他告诉我，用房地产商，”“全中国人可以不受妨碍没有任何反对的骂的一种人就是房地产商。”这是本届地产创新100“创新与和谐”论坛上的专家发言，北大张教授的发言给论坛带来了不少火药味，也引来了一片掌声。尽管台上坐着两位房产开发商，但论坛的焦点却还是直接引向了大家最关注的房价和房屋质量。上海财经大学房地产研究所副所长姚玲珍：“当我们的收入和房价差距很大，买不起房子时怪谁呢？当然怪盖房子，造房子的开发商房价太高了。”对此，专家们见仁见智，纵观这几年房地产市场，房价居高不下、步步看涨，房屋质量却是漏洞百出，一说到这，中国房地产及住宅研究会的顾云昌副会长就按捺不住，一口气总结了房地产的四大弊病。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：“第一个就是虚胖症，第二个毛病叫做免疫力低下症，第三个毛病我们叫做高学脂症，第四个毛病叫做先天发育不全症。”顾会长解释，虚胖就是大而无大，面积不紧凑，增加了很多不该要的面积，浪费严重；免疫力低下则是指很多房子维护结构做得不好，不耐热不抗冻，免疫力差。顾云昌：“我们节能隔热保温几乎没做，我们现在盖的房子95%是不节能的，连最起码的遮阳板都没有，大飘窗很漂亮，其实的资源都浪费了，和我们现在整个发展想违背的。”而顾会长所指的高血脂症，则指很多小区把大量的钱用到自然景观中，而所谓“自然”，小桥流水流的却是自来水。花了大把的钱，本身的品质却没有上去。顾云昌：“第四个毛病叫做先天发育不全症，指的是我们的毛坯房，我们的房子到现在绝大部分都是毛坯房，结果家家户户搞装修，破坏了结构，加大了成本，最后空气质量不过关。”
面对众位专家对房地产行业现状的剖析，坐在台上的开发商代表对同行和业界存在的问题显得难以启齿。中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵：“刚才顾会长都说过了，我就不再重复了……”而提到未来房地产市场的发展，开发商代表则是信心十足。吴振绵：“我盖房子不愁卖，开发商的前景非常好，但是我们也要响应国家号召，尽量的创新我们的产品，希望我们们环保的绿色的，甚至廉价的产品推向社会。”的确，说到创新无论是开发商还是专家学者，都是一样的满怀希望。张颐武：“今天的90平米并不意味着明天后天永远这样，政策总有发展，我们的房地产总有发展，经济也有发展。”顾云昌：“希望我们的企业家是为了满足人们更好的需求而创新，而不是为挣更多的钱而创新。”看来专家、学者、开发商都希望这个行业能发展成为有所作为，真正为大众服务的行业，但愿“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”的理想将不再遥远。（2006年8月27日北京电视台《首都经济报道》）
“和谐与创新”，是这个挂羊头卖狗肉的论坛的主题。听上去多么温馨舒适和蔼可人。
那个北大的博导，在大庭广众之下说了些个语不惊人死不休的话，一时间引来了一片喝采和掌声。
但人们清晰地记得，正是这位博导，是北京地产大腕的座上宾，比如像潘石屹很多的项目和炒作活动当中，都能见到这位博导越来越肥硕而摸爬滚打的身影，以至于潘石屹想把自己打扮成一个有文化有品味的地产商、开博客办小报出版了自己矫揉造作鸡零狗碎的《杂碎》之际，这位博导也会忙不迭亲自到场登台亮相助兴帮衬，闹得人们都在怀疑，北大博导们现在是不是都成为地产大腕儿们御用的说客和帮闲文人甚至马屁精了。
也正是这位博导，参与了前不久北大中文系举办的针对中学生的所谓大师班，笔者就此撰写了些狗屁言论，不成想在节目博客里贴出后，被新浪放到了其博客头条，一时间，有关大师泡沫化的争论铺天盖地，这大师班的举办者在自己的博客里忸怩作态欲说还休什么这并不是北大自己干的事而是他人冒用其名，全然忘却了北大中文系比如钱理群此前面对媒体采访时的喜形于色斩钉截铁不打自招。
这大师班还办不办咱也闹不清爽，这潘石屹还装不装文人咱也不知道，只是，这位博导又在这什么论坛上冒了出来，出尽了风头。
实在令人感慨，现如今北大中文系果然了得，这些博导胆大包天，什么都敢干，什么都能说，什么都知道，就像以为人们所谓家庭妇女那般包打听然后絮絮叨叨东家长西家短搬弄是非摇唇鼓舌蜚短流长，说不定啥时候根本不用别人，北大中文系就能弄个神七神八的，把整个生命科学系数操控，太阳系九大行星已经成为历史，注定都是北大中文系的博导们拉不出屎来憋得面红耳赤时干的。
有了这堆无聊文人，我们的社会能够不和谐？
可这个论坛的主题，看上去就是个锁定了走向的歌舞升平的货色。无论是这个博导骇人听闻却避重就轻的言论，还是中房协头面人物隔靴搔痒指摘房屋质量，抑或是开发商秀色可餐娇滴滴的闪烁其辞，让人感觉这个论坛上的和风细雨与真实的房地产界的刀光剑影血肉横飞阴森恐怖完全是南辕北辙根本就不是一回事。
中房协首脑所谓房屋质量的四大症状，是和谐与创新的论题？中国建筑能耗在国际上位列末游，这还不是尽人皆知的事？2005年11月建设部透露，我国建筑能耗惊人，建造和使用建筑消耗的能源占全社会总能耗的46.7％。现有建筑的95％和新增建筑80％以上达不到节能标准，单位建筑面积能耗是发达国家的2～3倍，对社会造成沉重的能源负担和严重的环境污染。同时建设中存在土地资源利用低、水污染严重、建筑耗材高等问题。不少大型公共工程盲目求大求新求洋，成为巨型结构的游戏，建造时高投资，并带来长期的高额运管维修费用，建成之日即成亏损之时。巨型结构的游戏不断出现。原因在于：搞基本建设的人不是专家；存在大量的“钓鱼工程”，立项报批时缩小规模造价，实施时再扩大；建筑工程普遍缺乏监督。2005年8月15日中国建筑学会理事长、原建设部副部长宋春华指出，许多处于正常的设计使用年限之内的建筑被强行拆除，使中国住宅的使用寿命大大缩短。各类房屋建筑存量急剧增加的同时建筑能耗也直线攀升。建筑运行能耗占我国能源总消费量的比例已由上世纪70年代末的10％上升到目前的26.7％，已经达到了世界建筑能耗占能源消费量30％的平均水平。
这些说明了什么？中国的房地产业界原本就是个巨大的黑洞，吞噬着国民财富、社会规则以及民族的未来。最近，媒体注意到，针对中国房地产界的宏观调控，实际上已经演变为针对官僚队伍的新一轮整肃，越来越多的地方官员在这轮调控和整肃当中纷纷落马，被双规的双规，被入狱的入狱，印证了无官不贪的与时俱进的中国特色的铁律。
可这些，在这个论坛上全然没有反映，各方都在一团和气阿谀奉承当中皆大欢喜。 (续下页)
