创辉租售新招

鼓励置业顾问与公司解除劳动合同，签约做“合作经纪人”，最低提成比例由原来的15%上涨为35%.

员工可自主选择将本人部分或全部工资或提成转为持股准备金，将至少1万元的资金存入公司对公账户。

公司置业顾问一级以后不再签订劳动合同。

南方都市报12月22日报道 房地产中介知名企业创辉租售公司昨天通过内部系统向全国员工下发了多份文书，其中尤其引人注目的一项是鼓励置业顾问与公司解除劳动合同，签合作协议做“合作经纪人”，引起了部分员工的质疑。《劳动合同法》实施在即，创辉租售的新举措耐人寻味，而该公司表示，这是缓解资金压力并鼓励员工积极性的一项举措。

高提成吸引员工解除合同

昨天上午，多位创辉员工致电本报，反映公司在内部系统中下发文件鼓励员工解除劳动合同，与公司签署合作协议，成为合作加盟关系的经纪人。

员工宋先生将所有相关文件截屏保存，记者看到，《关于实行‘经纪人合作制’的通知》于20日正式下发。具体办法为，原置业顾问自愿提交申请与公司解除劳动关系办理离职手续，签订合作协议，提成比例与业绩同比例上涨，最低为35%，而若开单数额达100万元以上的，可提成60%.

“提成比例提高得好夸张啊！”福田区的员工小李说：“我们原本的最低提成比例只有15%，现在提高了一倍还多。”

在宋先生提供的“合作协议”文本中有如下叙述：“甲（公司）乙（置业顾问）双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承担各项社保福利费用及个税；甲方将预留乙方每月分成总额的5%作为保证金。”

持股多就能获提拔？

昨天同时下发的文件还有《关于员工工资收入转持股准备金的说明》。早在月初，创辉公司即在内部宣布员工可通过存入“准备金”的方式持股，具体方法为将至少1万元的资金存入公司对公账户，在明年5月公司股改时，将以每股2.5元的价格折算为原始股。

在昨天下发的说明中，公司宣布，“员工可自主选择将本人部分或全部工资或提成转为持股准备金；交纳金额、截止时间不限。”

据员工刘先生透露，“最近公司宣布了一个破格提拔名单，里面有不少人都是之前存入了大量持股准备金的人，甚至有几个不知名的学员直接被提升为区域经理。”

对此，创辉租售人力资源负责人李卓小姐表示，“公司内部晋升考察的是员工的工作能力、业绩与忠诚度，而持股的数量可以视作体现忠诚度的一种方式。”

不再与置业顾问签劳动合同

李小姐对公司的新举措作出了解释。“房地产二级与三级市场遭遇寒冬，推出独立经纪人制度是我们公司应对危机、提高员工积极性的办法之一”，她介绍说，“行业里像中联、中原等公司都采取过类似的办法，我们也提倡员工自愿，并非强制性。”

李小姐认为，目前所有置业顾问都有底薪的状态不利于提高员工活力，但无底薪又与相关法律法规不符，因此想出了“经纪人合作制”，使公司的资金压力得到缓解。

昨天，该公司内部系统一通知表示，“因员工制度改革，人力资源中心人事部自12月20日起停办入职手续。”李小姐称，公司置业顾问一级以后不再签订劳动合同，全部采用“合作加盟制”。

据创辉员工宋先生介绍，他所在的店内有近20位置业顾问，都对新办法很疑惑，目前只有5位顾问同意与公司解除合同，其余人仍在观望。

律师说法

是否解除合同员工应审慎

对李小姐的说法，中原与中联地产的员工均称不敢苟同。中联地产某店文员李小姐表示，中联所有置业顾问都是劳动合同制的，不存在“合作加盟”关系。中原地产振华店的员工们也表达了相同看法。

《劳动合同法》实施在即，创辉租售新举措是否涉嫌逃避新法呢？劳动法专业律师梁硕南表示，“这样的做法听起来总感觉有些不对劲，但因为目前是非强制性的，所以从法律法规上来讲没有问题，不属于违法行为，需要继续观察公司后续的动作。”

梁律师表示，希望员工仔细审视利益得失后，再对是否解除合同作出决定。