吴小莉：所有21CN的网友大家好，我是吴小莉，今天也很高兴有机会在这个特殊的平台跟大家见面，对我来说，这是一个很新的经验，这里，也先祝福大家在“十一”黄金周都能过得愉快。当然国庆快乐，中秋佳节快乐。

　　主持人：现在你的家是安在香港吗？

　　吴小莉：香港。

　　主持人：我想是不是可以问一下你在这边也买了房子？

　　吴小莉：没有。因为香港的房子比部分内地起码要贵…，我想想看，香港的房子起码比台湾贵1/3吧，比内地贵一半以上。我是大城市相比，还不是其他的郊区相比。

　　主持人：差价就会很多？

　　吴小莉：很大。

　　主持人：尤其是今年上半年，中国的房价一直是一个热点，房价增长的幅度特别快，我不知道你对于中国这样子半年的快速增长的房价，你是怎么看这问题的？

　　吴小莉：其实中国的房地产有两个非常大的矛盾在于什么，其实中国的地很大，以房地产来说，地那么大，房地产应该不会太大规模地飙升，但相对中国的城市化不是完全那么发达，所以大家还是往城市集中，所以城市的房地产可能会相对……

　　主持人：越城市中心的越贵。

　　吴小莉：对，所以我们常说投资房地产一定要看位置，位置，位置，像我们做媒体，无论是做什么载体，我最主要还是内容，内容，内容，内容是王，一样的，投资房地产，可能位置是王，也要看，如果要自己住的，就要找一个自己觉得舒适的地方，离你上班或是工作的环境，或是休闲的环境，生活圈比较近的地方。

　　主持人：对，假如你去购买一套居家的住房，你觉得小区管理是首选，还是什么是你的首选，首要考虑的条件。

　　吴小莉：小区，小区觉得是很重要的。几个条件，首先是看选哪一个城市，因为中国实在太大，首先是你想在哪一个城市比较会机会，会落脚比较多，这可能对内地的观众来说，不用太多的选择，因为他们本身在内地居住了，在自己的城市。第二就是在这个城市当中，我会比较喜欢闹中取静，我住在郊区，我的压力会比较大，因为我还要开车去市区上班工作，所以我通常还是比较喜欢市区，但我又不喜欢在市区太闹的地方。

　　主持人：要有一个比较好的小区环境？

　　吴小莉：小区环境，我特别喜欢小区环境，第一个，品牌对于我来说，一点都不重要，但是发展商本身的信誉很重要，尤其是在香港，香港的发展商已经形成了一些习惯了，有一些好的发展商，你大概就知道他的规格在那里，内地这几年也开始有一些海外的发展商进入以后，本身也有自己的一些信誉出现，其实内地有有很多地产商，他做了一些小区之后，本身的名声也开始出来，所以我觉得当然发展商本身的信誉很重要，实力很重要，我觉得还有对小区的承诺，用了多少心力，这一点很重要。

　　主持人：有没有考虑，如果买房子，是为了女儿或是为老公考虑得更多，因为我们买房子，可能考虑的重点不一样，你首先会考虑自己的工作范围，还是更多考虑家庭？

　　吴小莉：如果我要房，一定是买一个适合居住的房，不会买太商务的，因为我不是投资客，我没有太多的本事，我一定是想全家的。

　　主持人：你觉得三口之家，多大面积就可以了？

　　吴小莉：我跟你说句实话，其实三口之家，在香港，一般差不多一百多平米，是很不错了，因为在香港，觉得这样子相对拥挤，因为东西很多，如果你想要一个书房，而且我未来想添一个宝宝，就要想四口之家这个问题，其实公公婆婆也在香港，万一以后大家都要住在一起，这就是一个大家庭，所以肯定又不够，如果有机会到内地购房时，就会想要人口数多一点，如果五六人可以住的平数，因为我是属于家庭式的，什么时候会想整个家怎么移动，家庭式的概念就是房间需求的数目会多一点。

　　主持人：刚才我们提小莉姐谈到家庭时，两个眼睛冒出光芒，是一种非常柔和的光芒。