层高少了11.8厘米 开发商算违约吗?

来源:大洋网—广州日报| 2018-05-11 07:41:34| 作者:陈明

  楼市智囊团

  欢迎来信咨询各类楼市问题

  邮箱:180756352@qq.com

  广州日报全媒体记者陈明

  家住市中心的李先生来电诉称,自己于去年购买了市中心区的一处商铺,总共价值800多万元,面积为250平方米。由于是期房,签订合同时无法查看房源,直到不久前,开发商通知收楼,自己和妻子带着尺子去丈量面积时,赫然发现,合同中开发商宣称层高5.5米,可以做阁楼的商铺整整矮了11.8厘米。如此一来,原本想要设计成双层商铺,楼下做美容院大堂,楼上做美容室的计划无法实现。而在与开发商交涉时,李先生被告知,层高原本就是这么多,并没有缩水,而是工作人员在合同中将数字写错了,况且少了十余厘米,并不影响商铺的整体使用,因此只愿意道歉,不接受买方退房或者补偿的经济性要求。李先生问,开发商这样的答复自己不能接受,应该如何维权?

  广东宝威律师事务所唐胜利律师:同样的纠纷国内并不鲜见,尽管一般的购房合同中都有注明“面积略有误差,开发商不承担责任”之类的条款,但是,层高少了11厘米,已经明显影响到业主的装修和规划设计,开发商应该为此承担责任。

  按照多地类似的案例和法院判决结果来看,解决这一纠纷有两种方式,一是退房,开发商全额退款,二是开发商承担不超过总价款2%的补偿金,双方继续履行合同。

扫一扫,分享到微信朋友圈

责任编辑:0

看荐精选

精彩文章

美团、饿了么,保护隐私为何好事不能办好?

新华社北京5月22日电(记者颜之宏)你是否有过这样尴尬的经历:叫外卖下订单时为了防止个人信息泄露,使...

05月22日 18:42

欧盟官员强调伊核协议没有替代品

新华社布鲁塞尔5月21日电(记者郑江华)欧盟外交和安全政策高级代表莫盖里尼21日对美国国务卿蓬佩奥关...

05月22日 11:23

从深圳发展奇迹看中国改革开放40年

新华社深圳5月20日电题:从追赶时代到引领时代——从深圳发展奇迹看中国改革开放40年开栏的话:201...

05月21日 08:58

国际合作推动我国能源生产和消费

央视网消息:目前,中国是世界主要的能源进口国,对外开放加快推动了我国能源发展和能源转型。伴随能源国际...

05月21日 18:10

连通地球和月球背面 “鹊桥”号中继星发射成功

央视网消息:今天凌晨5点28分,我国在西昌卫星发射中心用长征四号丙运载火箭,成功将嫦娥四号任务鹊桥号...

05月21日 18:10
oumin@189.cn kanmiaochen@21cn.com liyg@21cnsales.com ibm2012cd@21cn.com Athena_1a@21cn.com 1994004509@qq.com Athena_1a@163.com